서울 아파트 상승률, '국평' 아닌 '중대형'이 가장 가팔랐다

지난 2014년 이래 서울에서 중대형 아파트의 상승 폭이 가장 큰 것으로 나타났습니다.


부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014~2024년 서울 아파트 매매 동향을 분석한 결과에 따르면 전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아파트의 지난해 평균 매매가는 18억 8천701만 원으로, 2014년(6억 2천424만 원) 대비 202% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

이어 ▲ 60㎡ 초과~85㎡ 이하 177%(4억 4천847만 원→12억 4천38만 원) ▲ 60㎡ 이하 167%(2억 9천869만 원→7억 9천634만 원) ▲ 102㎡ 초과~135㎡ 이하 166%(6억 8천534만 원→18억 2천246만 원) ▲ 135㎡ 초과 148%(13억 938만 원→32억 4천866만 원) 등의 순으로 나타났습니다.

가장 상승률이 높은 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아파트의 경우, 강남 3구 지역의 평균 매매가는 2014년 8억 3천411만 원에서 지난해 25억 133만 원으로 200% 상승한 반면 그 외 지역은 5억 2천552만 원에서 14억 6천370만 원으로 179% 오르는 데 그쳤습니다.

이런 상승률 차이로 강남 3구와 그 외 지역의 평균 매매가 차이는 2014년 3억 859만 원에서 지난해 10억 3천763만 원으로 벌어졌습니다.

한편 평균 매매가 상승세와 달리 2014년 대비 지난해 거래량은 3분의 2 수준으로 떨어졌습니다.

서울의 아파트 거래량은 2014년 8만 5천532건이었으나 지난해는 5만 6천926건으로 33% 줄었습니다.

평균 매매가가 가장 많이 오른 중대형 평형의 거래량은 2천582건에서 1천407건으로 46% 감소했습니다.

이 외에도 모든 평형에서 거래량이 줄며 102㎡ 초과~135㎡ 이하는 9천614건에서 5천347건으로 44% 감소했습니다.

또 135㎡ 초과는 3천353건에서 2천70건으로 38% 줄었으며 60㎡ 초과~85㎡ 이하(3만 7천114건→2만 4천24건)와 60㎡ 이하(3만 2천869건→2만 4천78건)는 각각 35%, 27% 감소했습니다.

(사진=다방 제공, 연합뉴스)