전세시장에서는 매물 부족 현상으로 상승세가 1년 넘게 이어지고 있습니다.
한국부동산원이 오늘(30일) 발표한 '5월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 오른 것으로 조사됐습니다.
이로써 전국 아파트값은 지난주 26주 만에 상승 전환한 데 이어 2주 연속 올랐습니다.
수도권(0.02%→0.03%)과 서울(0.05%→0.06%)은 상승 폭이 다소 커졌지만, 지난주 보합 전환했던 지방(0.00%→-0.01%)은 다시 하락으로 돌아섰습니다.
서울은 이번 주 0.06% 오르며 10주 연속 상승세를 이어갔습니다.
3월 셋째 주 0.01%로 시작해 상승 폭이 조금씩 커지고 있습니다.
성동구가 행당·옥수동 역세권 및 대단지 위주로 0.19% 오르며 지난주에 이어 가장 큰 폭의 상승세를 보였고, 종로구(0.13%), 서초구(0.11%), 강남구(0.09%), 용산구(0.09%), 동작구(0.09%) 등의 상승률도 평균을 웃돌았습니다.
지난주 하락세를 벗어났던 노원구(0.00%)와 도봉구(0.00%)는 이번 주에도 보합을 유지하는 등 서울의 25개 자치구가 모두 보합 혹은 상승했습니다.
![시도별 아파트 매매가격지수 변동률](http://img.sbs.co.kr/newimg/news/20240530/201938969_500.jpg)
부동산원은 "지역·단지별로 혼조세를 보이는 가운데 주요 관심 단지를 중심으로 매수 문의는 꾸준히 유지되는 상황"이라며 "저가 매물 소진 이후 매도 희망 가격이 상승하고 일부 상승거래가 발생하고 있다"고 전했습니다.
전주 대비 0.06% 오른 인천에서는 영종도 내 중산·운서동 위주로 오름세를 보인 중구(0.19%)의 상승 폭이 특히 컸습니다.
지난주 0.01% 하락했던 경기는 보합(0.00%) 전환했습니다.
신축 입주 물량이 늘어난 안성시(-0.13%)와 평택시(-0.10%)가 비교적 큰 폭으로 하락했습니다.
반면 안양 동안구(0.17%)는 비산·호계동 위주로, 성남 분당구(0.11%)는 정자·서현동 위주로, 수원 영통구(0.11%)는 주거환경 및 교통 여건이 양호한 영통·망포동 위주로 상승했습니다.
지방의 경우 전북(0.07%), 충남(0.04%), 강원(0.03%) 등은 상승했지만, 제주(-0.06%), 대구(-0.06%), 경남(-0.04%), 부산(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락했습니다.
![시도별 아파트 전세가격지수 변동률](http://img.sbs.co.kr/newimg/news/20240530/201938968_500.jpg)
전세시장은 상승 기조를 이어갔지만, 상승 폭은 전주에 비해 다소 줄었습니다.
전국 아파트 전셋값은 전주(0.07%) 대비 0.02%포인트 줄어든 0.05%의 상승률을 기록했습니다.
수도권(0.12%→0.11%)은 상승 폭이 다소 줄었고, 지방(0.02%→-0.01%)은 하락 전환했습니다.
다만 서울은 0.10% 오르며 전주와 동일한 상승 폭을 유지했습니다.
서울 아파트 전셋값은 작년 5월 넷째 주 이후 1년 넘게 상승세를 이어가고 있습니다.
부동산원은 "정주 여건이 양호한 신축·대단지 위주로 매물이 부족하고 대기수요가 꾸준히 유지되면서 상승세가 지속되고 있으며, 인근 구축 단지에서도 상승 거래가 발생하고 있다"고 밝혔습니다.
서대문구(0.18%)는 북아현·홍제동 대단지 위주로, 노원구(0.16%)는 중계·공릉동 중소형 규모 위주로, 영등포구(0.16%)는 신길·대림동 위주로 가격이 올랐습니다.
인천은 이번 주 0.21% 오르며 전주(0.22%)에 이어 높은 상승률을 유지했습니다.
역세권·신축·대단지 위주로 매물 부족 현상이 나타나는 가운데 특히 부평구는 삼산·청천·부평동 역세권 위주로 0.35% 오른 것으로 조사됐습니다.
경기 지역 전셋값 변동률은 0.11%에서 0.09%로 다소 줄었습니다.
지방에서는 울산(0.03%), 충남(0.03%), 전북(0.03%), 충북(0.02%), 부산(0.01%), 광주(0.01%) 등은 상승했지만, 대구(-0.08%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락했습니다.
(사진=한국부동산원 제공, 연합뉴스)
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